De fases van ons nieuwbouwhuis!

De fases van ons nieuwbouwhuis!

Van dromen tot wonen…”

Oriëntatie op het nieuwbouwproject (maart 2017)

Dat we nieuwbouwhuizen mooi vonden, dat wisten we al even. Maar een geschikt project vinden waar we allebei heel enthousiast van werden, dat was nog niet zo eenvoudig. Tot dat we het project waar we nu wonen voorbij zagen komen op Facebook. De jaren 30 stijl van de woningen sprak ons enorm aan. Ook de variatie aan woningen in de wijk. Zo staan er bijvoorbeeld hoek en rij woningen maar ook tweekappers en stadsvilla’s. We besloten een brochure aan te vragen. Via via hadden we gehoord dat er al een gedeelte van de wijk, genaamd fase 1, stond. Dus we besloten langs te rijden om te kijken hoe de huizen eruit zagen. Al snel waren we beiden razend enthousiast. Na goed nadenken en veel overleg besloten we ons in te schrijven voor het project. Bij de aanmelding werd ons gevraagd om 5 kavels te kiezen waar we graag zouden wonen. Je hebt dan als het ware 5 keer kans om gekozen te worden. Gezien de hoeveelheid aanmeldingen zou er een loting plaats vinden. Daarnaast heb je gedurende de loting de tijd om je hypotheek rond te krijgen. Over het aangaan van een hypotheek gesprek en het afsluiten hiervan zal ik later nog een blog schrijven.

Gesprek bij de makelaar (juli 2017)

In juli kregen we dan eindelijk het verlossende telefoontje. We waren ingeloot voor een van de gekozen kavels. We waren natuurlijk super blij. In diezelfde week werden we uitgenodigd door de makelaar op haar kantoor. Je krijgt alle paparassen van het huis, de optielijsten en nog wat uitleg over de procedure. Vanaf het moment dat je het gesprek gehad hebt, krijg je één week de tijd om zeker van je zaak te zijn en om een hypotheek te regelen. Je zult natuurlijk wel denken, het aanvragen van een hypotheek duurt toch veel langer dan een week? Dat klopt, maar je kunt wel alvast met een hypotheekadviseur rond de tafel gaan zitten en je financiële situatie bespreken. Zo kan hij inschatten of je het huis financieel gezien aan kan. Vervolgens word je weer uitgenodigd bij de makelaar om het koopcontract te tekenen. Er zit nog wel een addertje onder het gras: als je de financiering niet rond krijgt, gaat de hele koop niet door en kun je nog onder het koopcontract uit. Laat je goed informeren over de voorwaarden!

Het bezoek aan de notaris (december 2017)

We waren inmiddels weer een half jaar verder. Het koopcontract was getekend en de hypotheek was rond. We werden uitgenodigd bij de notaris om alle stukken definitief en rechtsgeldig te maken. Oftewel het stuk grond dat je gekocht hebt is officieel van jou. Vanaf dat moment begin je ook met het betalen van je hypotheek. In het begin betaal je hypotheek over het stuk grond waar je huis op komt te staan, vervolgens betaal je het stuk grond + het leggen van de fundering. Elke keer als er weer een stap bij komt, gaat je maandbedrag omhoog. Tot de bouw van je huis klaar is, dan betaal je je volledige hypotheek bedrag. Anyway, de krabbels zijn gezet dus we waren officieel groot-grondbezitters!

De start van de bouw (maart 2018)

Zodra 70% van alle verkochte kavels hun financiering rond heeft gaat de bouw beginnen. In onze vorige blog over kijkdagen schreven wij hier al een stukje over. Het was een feestelijke opening waarbij iedereen denkbeeldig de eerste paal in de grond mocht slaan. Op dat moment ontmoet je ook voor het eerst je buren, super spannend!

Verloop bouw tot januari 2019

In de maanden die volgden werden we steeds heel goed op de hoogte gehouden door de aannemer over de vorderingen op de bouw. We mochten een keer in de twee maanden langs komen om te kijken en we ontvingen wekelijks een nieuwsbrief via volg je woning. In deze maanden heb je ook de tijd om je bezig te houden met alle deadlines. Bijvoorbeeld het uitkiezen van de badkamer, de keuken, de vloer etc. Let op, het lijkt misschien lang maar de tijd vliegt voorbij. Je hebt behoorlijk veel deadlines waar je je aan moet houden.

De vooroplevering (februari 2019)

Als je huis helemaal klaar is ontvang je nog niet meteen de sleutel. Je krijgt eerst een uitnodiging voor een zogenaamde ‘vooroplevering’. Tijdens dit moment loop je samen met de aannemer door het huis om alle punten van je meer en minder werk te controleren. Je checkt of ze het goed hebben gedaan maar ook of het netjes is afgeleverd. Als je aangeeft dat je iets niet netjes of acceptabel vindt, dan hebben zij nog twee maanden de tijd om het op te lossen. Onze aannemer maakte van alle opleverpunten die niet acceptabel waren foto’s. Deze noteerde hij in een document waardoor zowel wij als de aannemer wisten wat er nog moest gebeuren. Wat ik me kan herinneren was dat wij wel 36 verbeterpunten hadden. Schrik niet, het zijn soms maar hele kleine verbeterpuntjes zoals het bijwerken van een beschadiging. Super fijn zo’n ‘check’ moment zodat je even goed alles kunt nalopen. Wat een goede tip is: is om je aan te melden bij Vereniging Eigen Huis. Vereniging Eigen Huis kun je inschakelen voor alle zaken die met je huis te maken hebben. Wij hebben hen ingeschakeld voor een keuring van ons huis tijdens de voor oplevering. Natuurlijk zitten hier kosten aan verbonden maar die waren het meer dan waard. Er gaat een bouwexpert met je mee die dit dagelijks doet en daadwerkelijk elk hoekje van je huis inspecteert. Je weet na afloop in ieder geval wel dat alles goed nagekeken is en dat de aannemer aan de slag kan met de verbeterpunten.

De sleuteloverdracht (maart 2019)

Eindelijk was het dan zover en mochten we op 13 maart onze sleutel in ontvangst nemen. Ondertussen had de aannemer al veel van de verbeterpunten opgelost. De rest werd in de loop van de weken gedaan. Het overdragen van de sleutel is echt een magisch gevoel. Iets waar je toch stiekem al 2 jaar naar uit kijkt. Tijd voor champagne!

Het klussen en verhuizen (april 2019)

Diezelfde dag dat we de sleutel gekregen hadden ging onze zeer strakke planning in. Als eerste werden onze muren van behang en een likje verf voorzien en daarna werden de vloeren gelegd. Uiteindelijk volgde natuurlijk de keuken en alle andere resterende klusjes. Op 19 april waren we eigenlijk goed en wel 4 weken verder, en waren we klaar om te verhuizen. Nu kon het woonplezier dan echt beginnen. Neem wel van mij aan dat ook toen nog niet alles klaar was. Zo hingen er nog geen luxaflex voor de ramen, was de tuin nog een grote modderpoel en hadden we nog niet alle meubels. Maar zelfs zonder dat alles was dat het meer dan waard om zo snel al te kunnen verhuizen. Je wil maar al te graag naar je nieuwe plekje toe toch?

Abonneer
Laat het weten als er
guest
0 Reacties
Inline feedbacks
Bekijk alle reacties